臨近年末，積極賣房子的除了中介，還有一大波金融機構。

近日，上海聯(lián)合產權交易所披露，上海某銀行一口氣掛牌轉讓14套房產，包含13套住宅和1套商鋪，合計掛牌底價6190萬元。

證券時報記者注意到，為提高資產使用效率，盤活固定資產，優(yōu)化資產結構，除了銀行，包括華西證券、國元證券等券商及其他上市公司也加入了“賣房團”，積極將房產變現(xiàn)。

同時，地產業(yè)內人士認為，中央重申房住不炒的定位，這對于大批持有住宅類房產的企業(yè)來說，未來市場風險可能增加。

銀行6190萬賣14套房

12月20日，上海聯(lián)合產權交易所官網(wǎng)顯示，上海某銀行及旗下閔行支行、虹口支行出售旗下所屬不動產。

其中，出售最多的是該行閔行支行在上海市閔行區(qū)的房產，多達10套，其中8套位于閔行區(qū)水清三村45號，且所屬房產為連號的房產，剩余2套位于閔行區(qū)虹梅路2套連號的房產。

該行表示，由于標的為國有資產，轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約270天左右，房產轉讓不接受以貸款方式支付交易價款。

“從價格來說，比正常物業(yè)房產價格來說下調了約30%比例，性價比較高。但是從約束條件來說較為嚴格，需要全款支付房產，對于自然人來說有一些壓力。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示。

券商及上市公司

也密集賣房

事實上，臨近年底集中出售房產的還包括多家券商，甚至還有數(shù)十家其他類型的上市公司。

12月14日，華西證券公告，根據(jù)協(xié)議公司分得華西證券總部辦公樓B區(qū)項目2號寫字樓1-22層，3號樓裙樓1-5層，3號樓主樓1-13層，地下室1層全部車位以及地下室3層車位139個。公司擬自持部分商業(yè)、公寓房屋和地下停車位，項下B區(qū)項目其余房屋資產擬按對應資產評估價格分批公開掛牌出售，掛牌價格不低于評估值8.17億元。

12月3日至7日，上海聯(lián)合產權交易所披露，國元證券相繼掛牌出售5處房產，轉讓底價合計5112.02萬元。

記者根據(jù)巨潮資訊公告不完全統(tǒng)計，10月1日以來，就有至少23家上市公司發(fā)布過出售房產的公告，第四季度成為上市公司賣房高峰期。

“包括銀行、券商及很多上市公司年底拋售房地產，可能是認為部分物業(yè)價格到了頂部，拋售房產可以盡快回籠資金、盤活資產。”嚴躍進表示。

與此同時，近日，中央經(jīng)濟工作會議重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒”的定位，“企業(yè)持有商業(yè)辦公地產沒有問題，但是從企業(yè)持有住宅房產的角度來說，后續(xù)不排除2019年出臺一些監(jiān)管政策進行調整，因此，企業(yè)持有大批住宅類房產來說風險是有所增加的。”嚴躍進表示。