爆了！臨港銷冠紅盤鵬瑞·云璟灣四批次再次賣爆！
暨三批次加推即售罄后，四批次認購首日即獲146組客戶，認購率達50%；第二日累計獲234組，認購率破80%；據(jù)悉，認購結(jié)束后認購率已達1:1，再次以實力詮釋了其“紅盤“實力！
認購現(xiàn)場
鵬瑞·云璟灣從開年以來就一直處于殺瘋的狀態(tài)，兩次加推認購率均破1:1，1-4月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)更是蟬聯(lián)臨港榜首，妥妥的臨港TOP1。
來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計
為何鵬瑞·云璟灣能登頂臨港NO.1，小編認為有以下幾點原因：
一、大市場環(huán)境變化：臨港放緩?fù)恋爻鲎專拗菩路咳胧袛?shù)量，限量供應(yīng)是未來主流，市場普遍認為當下為最佳置業(yè)窗口，某種成程度上營造了市場熱度；
鵬瑞·云璟灣示意圖
二、板塊兌現(xiàn)能力：103片區(qū)城市兌現(xiàn)力，尤其是上中系小學(xué)/雙公園/海港中心/千億產(chǎn)業(yè)等全方位國際生活配套逐步落地。整個片區(qū)預(yù)計2024年基本建成，市場信心十足！
三、品牌+產(chǎn)品價值得到認可：鵬瑞·云璟灣的產(chǎn)品一直是臨港品質(zhì)天花板，經(jīng)過幾次熱銷后鵬瑞“只做好產(chǎn)品”的品牌精神得到市場共識。在萬達、紅星紛紛延期交付的大背景下，據(jù)悉鵬瑞·云璟灣1期有極大概率甚至?xí)崆敖桓叮∽阋娖淦放普\意和難能可貴。大眾普遍認為鵬瑞是同價位最好的，無論是戶型、裝修還有其他方面，均能在市場上拉開差距。
四、合理的定價：267套房源中，建面約120-145㎡四房共126套。更高的大戶型占比，也使得整盤價格更加均衡！性價比滿分，當屬上車優(yōu)先！
鵬瑞·云璟灣示意圖
據(jù)悉，鵬瑞·云璟灣小籌已開啟。值得注意的是，本次有建面約130-145平大戶型供應(yīng)；由于前兩次港城·悅領(lǐng)和臨港·天宸接連入市已消耗掉市場大多改善客戶，本輪鵬瑞·云璟灣大戶型有機會能撿漏！超高性價比建面約120-145㎡四房約400萬起，有需要的朋友抓緊！
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臨港供應(yīng)節(jié)奏放緩
臨港樓市熱度依舊
2023年全市土地供應(yīng)計劃表
前段時間，上海市規(guī)劃和自然資源局公示了上海市2023年度國有建設(shè)用地計劃。臨港住地供應(yīng)指標大幅下降：從2022年的190-200公頃，下降到今年20-25公頃，目標驟減約90%，宅地供應(yīng)今年開始恢復(fù)理性。
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上中系小學(xué)+雙公園等國際頂級配套
預(yù)計2024年基本建成
鵬瑞·云璟灣所在的103片區(qū)千億產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+上中系小學(xué)+雙公園（莫比烏斯公園&春花秋色公園）+約10萬方商業(yè)綜合體+預(yù)留軌交！整個片區(qū)預(yù)計在2024年基本建成（來源：上海臨港），無論是從建設(shè)速度還是建設(shè)速度都吊打臨港其他板塊。
103國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)示意圖
值得一提的是，這里聚集著清一色的國際頂級配套！
首先在教育方面，上海中學(xué)東校將在頂科社區(qū)托管一所全新的小學(xué)（信息來源：臨港人才自由港官微），預(yù)計2024年4月竣工，2024年9月啟用！（來源：臨港投控集團）
海港中心示意圖
其他方面，約10萬方的海港中心商業(yè)綜合體、莫比烏斯商業(yè)等雙商業(yè)環(huán)繞，14.3公頃的莫比烏斯公園，預(yù)計年底建成。海港大道上也預(yù)留了軌交，103內(nèi)部規(guī)劃臨港市區(qū)線等，全方位配套提升生活品質(zhì)。
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社區(qū)、精裝、產(chǎn)品全是高配
品牌+品質(zhì)有口皆碑
社區(qū)方面，項目是一座約28萬方半島國際雙水岸社區(qū)，板塊內(nèi)罕有！
鵬瑞·云璟灣示意圖
精裝方面，中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)+系列高配精裝：
項目裝配全屋新風(fēng)系統(tǒng)、三玻兩腔中空LOW-E玻璃、空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)、高品質(zhì)飲用水系統(tǒng)等。后續(xù)又增配了洗碗機、陽臺家政柜、客廳巖板背景墻、智能馬桶蓋等精裝！
鵬瑞·云璟灣部精裝分交付標準示意圖
品牌方面，鵬瑞始終踐行“以客戶為中心”，始終堅持做好產(chǎn)品。
力爭做到同價位最好的，無論是戶型、裝修還有其他方面，均能在市場上拉開差距，將品質(zhì)做到別人意想不到的水平。
可謂日久見人心，經(jīng)歷幾次開盤之后，鵬瑞的品牌精神得到市場一致認可！
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合理定價，性價比直線拉滿
本次加推房源，包括建面約89-99㎡經(jīng)典三房，和建面約120-145㎡爆款四房。
267套房源中，建面約120-145㎡四房共126套。更高的大戶型占比，也使得整盤性價比更加突出！
鵬瑞·云璟灣 加推樓棟分布圖
免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
