線下看房熱情回升，返鄉置業需求增加
1月29日訊(記者李春暉)隨著我國防疫措施持續優化調整，許多消費場景獲得“解鎖”，疊加“春節效應”，旅游、餐飲、電影等多個行業迎來“開門紅”。作為國民經濟支柱產業的房地產行業，也在春節期間“蓄勢待發”。
線下消費場景“解鎖”，樓市“帶看量”回升
(資料圖片)
對于住房這種大額消費來說，任何高科技遠程看房手段，都沒有“身入其境、眼見為實”讓人覺得踏實。防疫措施優化調整之后，中介門店和售樓處不再是門可羅雀。
“剛過去的春節假期，我們明顯感受到煙火氣的回歸，久違的人潮流動令人欣喜。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，“跟去年春節相比，今年二手房看房和買房數量有了明顯提升。”
貝殼研究院重點監測的“貝殼50城”二手房帶看量較2022年春節期間提升了28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點城市市場啟動之勢也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達86%。在成交量上，今年“貝殼50城”二手房成交量比去年春節增加了57%。
新房方面，多個熱點城市的大多數樓盤春節“不打烊”，持續發力營銷。雖然春節返鄉潮使外地客流減少，但本地客流好轉。“從中指各地分析師調研的數據來看，北京、杭州、成都、西安等多個重點城市項目平均到訪量相比于去年春節有所提升。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜介紹。
“回家過年”取代“就地過年”，返鄉置業需求增加
今年是三年疫情之后首個不用“就地過年”的春節，“回家過年”成為主流，同時也激活了返鄉置業需求。
“春節返鄉置業的購房者開始增加。不僅是三四線城市，一些省會城市的返鄉置業需求也增加。在疫情影響消退后一些置業的購房者將目標瞄準了家鄉的省會。”諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示。
據諸葛找房數據研究中心統計，二線城市中，大連、南寧、青島、濟南、揚州成交情況好于去年春節。其中，南寧作為廣西的首府，受到返鄉置業的帶動，成交120套，顯著高于去年同期；大連漲幅位居第二，春節假期成交13套，較去年春節上漲225%；青島春節期間成交34套，較去年春節上漲54.5%。濟南、揚州也均有良好表現，分別成交62和23套，打破了去年春節的零成交。
“隨著經濟復蘇步伐加快，各行各業迎來利好，居民收入預期提升，2023年樓市回穩值得期待。”陳霄稱。
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