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有變化！中山最新購房政策，一圖讀懂！天天新視野

2023-04-25 10:33:26來源：樂居網四川

“五一”未至，中山樓市已提前“開卷”。

(資料圖)

就在上周，包括遠洋天著、雅居樂萬象郡、華潤仁恒·公園四季等不少樓盤放出“五一優惠價”，吸引客戶的同時也為即將到來的黃金周暖場預熱。

更有華發·學府壹號、奕翠園丨譽·非凡等新項目或新組團趕在黃金周前開盤搶跑。其中奕翠園新品譽·非凡開盤當天已熱銷6成。華發·學府壹號暫無官方數據公布，不過項目關注度很高，之前項目認籌數也不少。

奕翠園開盤現場

今年來，全國樓市逐漸升溫企穩，隨著通關后港澳客等外地客源的涌入以及中山本土置業需求的釋放，中山樓市也是一路“狂飆”，逐漸恢復往日活力。

五一黃金周素來都是開發商重要的營銷節點，在今年市場發展態勢持續向好的情況下，開發商們更加鉚足勁備戰黃金周，中山不少項目已蓄勢待發，具體都有哪些項目，哪些活動，小編已在分類梳理，近日將發文分享，敬請關注。

今天，咱們重點來說說購房政策。

樓市升溫，主要在于置業需求的釋放，這其中也不乏政策利好的刺激。

比如，年初港澳與內地通關開放，便為港澳客戶來中山等內地城市置業提供了條件。再如，中山大范圍放開限購，也為有置業需求但苦于沒有購房資格的本地以及外地客戶創造了條件。

今年以來，中山樓市也有新的利好政策發布，趁著五一黃金周到來之際，有置業計劃的朋友快快來熟悉下中山最新購房政策吧。

多孩家庭公積金貸款額度上浮

商品房首期款進賬需核查

今年，中山新出臺的樓市政策主要涉及公積金、首期款方面。

公積金方面主要是針對多孩家庭調高了貸款額度。

3月28日晚，中山公積金中心發布通知，明確對購買首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度可上浮30%。【回顧】

即按中山現行的住房公積金最高額度計算，上浮30%后，多子女家庭公積金貸款額度可達117萬，比一般家庭貸款最高額度增加了27萬。

來源丨中山公積金

目前，中山公積金貸款額度單人最高為50萬，兩人以上最高為90萬。除了上述多孩家庭貸款額度可上浮，中山人才購房貸款、以及購買裝配式住宅的也可以不同程度提高貸款額度。

首期款方面，主要是新增了首期款進賬核查環節。

據中山住建局3月22日下發的通知，2023年4月7日起，購買預售商品房，開發商與購房者需簽訂《商品房銷售金額確認表》，住建局將按照《確認表》信息進行商品房首期款進賬核查，審核通過后方可進行網簽備案。【詳情】

岐江新城范圍擴大

有樓盤官宣“不限購”

今年中山限購政策暫無調整，限購區仍為東區、石岐，不包含岐江新城范圍。

其中，中山本地戶籍，限購區內一手新房限購3套，非中山戶籍限購2套；二手房不限購。

值得注意是，非限購區岐江新城的范圍有調整，新增起灣-紫馬嶺片區，擴容范圍包含了石岐、東區部分片區【回顧】。

雖然，岐江新城擴容，限購范圍是否也跟著擴大，暫無官方層面確切文件發布，不過，位于擴容范圍內的部分樓盤則曾發布宣傳海報，顯示有“不限購、首付兩成起”等信息

首套利率全線3.9%

友好按揭買房

房貸利率方面，目前中山房貸利率還處于較低位，首套房貸利率基本按3.9%執行，二套房按4.9%執行【詳情】。

目前的房貸利率，對于按揭貸款的買房人還是相當友好的，至少在利息方面就能剩下一筆不小的支出。

兩部門提推進房產“帶押過戶”

中山多家銀行已執行

3月30日，自然資源部、中國銀保監會召開的新聞通氣會上表示，將印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，對協同做好不動產“帶押過戶”做出全面部署。【回顧】

在此之前，中山多家銀行已開辦二手房“帶押過戶”的業務，包括工商銀行、平安銀行、中國銀行、交通銀行、農商銀行等【回顧】。

“帶押過戶”的推行，直接利好二手房市場。不僅降低了二手房交易成本，也加快了交易過程，對于買賣雙方也都有保障。

在這里提醒下，有房源準備轉手的，或有意購買二手房的朋友，可事先了解下銀行“帶押過戶”業務。

中山最新購房政策一覽

其他就不多說了，中山最新購房政策梳理如下圖，包含限購、限貸、公積金、入戶政策，以及各種稅費。

近期有置業計劃的，趕緊收藏！

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房

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