91精品国产自产在线观看永久_香蕉久久一区二区不卡无毒影院_91视频国产精品_日韩成人高清在线_久久久久久久久久久久久女国产乱 _亚洲欧美日韩国产一区二区三区_99久久精品免费看_亚洲影视九九影院在线观看_久久精品国产亚洲_成人a级免费视频

首頁 > 綜合 > 正文

房改房土地出讓金如何計(jì)算？不可不知的二次元梗語

2023-02-22 08:54:55來源：互聯(lián)網(wǎng)  

購(gòu)房者買房子會(huì)花費(fèi)一部分的存款，很多人在買房后得知還要繳納土地出讓金，就會(huì)很生氣，覺得自己吃虧上當(dāng)了。其實(shí)不然，繳納土地轉(zhuǎn)讓金也很正常的，也就是說在買房之前，一定要和對(duì)方談好土地出讓金的事情，避免自己生氣上火。今天就主要講一下，房改房土地出讓金如何計(jì)算？房改房土地出讓金可以不交嗎？


(相關(guān)資料圖)

一、房改房土地出讓金如何計(jì)算？

由于很多市民在買房時(shí)并不知道要補(bǔ)繳這筆出讓金，等雙方講好價(jià)格去服務(wù)辦手續(xù)時(shí)才知道要補(bǔ)上，很多買房者都覺得自己的房子買虧了，導(dǎo)致一部分人在轉(zhuǎn)讓辦證時(shí)停止了交易。

對(duì)于已購(gòu)公有住房上市出售需按照有關(guān)計(jì)算公式來補(bǔ)繳土地出讓金，其中，應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金=標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)×繳納比例(≥40%)×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e (平方米)×年期修正系數(shù)。

1、標(biāo)定地價(jià)：即專門評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。上市房屋尚未確定分?jǐn)偯娣e的，則可用：總用地面積÷總建筑面積×每戶建筑面積得到分?jǐn)偯娣e

2、基準(zhǔn)地價(jià)：據(jù)介紹，基準(zhǔn)地價(jià)是指政府委托評(píng)估的，地價(jià)被政府所認(rèn)可的特定條件下某一用途類型、某一區(qū)域的土地使用權(quán)平均價(jià)格。

居住用地基準(zhǔn)地價(jià)按不同的標(biāo)準(zhǔn)分為五級(jí)，其中一級(jí)為304元/平方米，二級(jí)為 243元/平方米，三級(jí)到五級(jí)依次為192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。

所謂標(biāo)定地價(jià)，算起來也是有章可循的：標(biāo)定地價(jià)=基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×區(qū)位修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)。

3、區(qū)位修正系數(shù)由各地根據(jù)房屋所處位置、交通便捷程度、基本生活設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施狀況、環(huán)境質(zhì)量等因素來修正，變動(dòng)范圍一般以基準(zhǔn)地價(jià)為基數(shù)，上下浮動(dòng)20%，即基準(zhǔn)地價(jià)的80%— 120%。而我市的普通多層，容積率都符合要求，在計(jì)算標(biāo)定地價(jià)，基本上沒有考慮容積率修正系數(shù)。

二、房改房土地出讓金可以不交嗎？

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，市區(qū)房改房在轉(zhuǎn)讓交易時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金。

以上內(nèi)容就是房改房土地出讓金如何計(jì)算，以及房改房土地出讓金可以不交嗎的詳細(xì)介紹了，我們認(rèn)為土地出讓金的事情，一定要在買房前談好，完全可以考慮對(duì)方出，這樣也可以節(jié)省一部分錢。

標(biāo)簽： 房產(chǎn)百科 購(gòu)房指南

相關(guān)閱讀

精彩推薦

相關(guān)詞

推薦閱讀

91精品国产自产在线观看永久_香蕉久久一区二区不卡无毒影院_91视频国产精品_日韩成人高清在线_久久久久久久久久久久久女国产乱 _亚洲欧美日韩国产一区二区三区_99久久精品免费看_亚洲影视九九影院在线观看_久久精品国产亚洲_成人a级免费视频
中文字幕一区不卡| 青青国产91久久久久久| 91精品国产一区二区三区蜜臀| 亚洲同性gay激情无套| 亚洲精品乱码久久久久久日本蜜臀| 麻豆成人在线观看| 国产传媒欧美日韩成人| 亚洲蜜臀av乱码久久精品| 国产揄拍国内精品对白| 久久久精品综合| 一区二区三区产品免费精品久久75| 一本到不卡免费一区二区| 一区二区三区色| 欧美成人激情免费网| 亚洲欧美色一区| 中文字幕制服丝袜成人av| 色综合天天视频在线观看| 亚洲亚洲人成综合网络| 久草这里只有精品视频| 亚洲欧美激情一区二区| 色视频成人在线观看免| 久久99国产精品久久99果冻传媒 | www.亚洲色图| 日本亚洲一区二区| 国产精品午夜在线观看| 不卡区在线中文字幕| 91亚洲精品一区二区乱码| 男女男精品网站| 一级日本不卡的影视| 日韩欧美激情四射| 国产欧美精品一区| 欧美一区二区网站| 97精品国产露脸对白| 亚洲国产欧美在线| 一区二区三区四区av| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟| 欧美日韩国产区一| 国产农村妇女毛片精品久久麻豆 | 欧美日韩免费一区二区三区 | 国产盗摄精品一区二区三区在线| 日韩精品亚洲一区二区三区免费| 亚洲一区二区三区四区不卡| 奇米888四色在线精品| 亚洲成在线观看| 日本不卡一区二区三区| 国产九色sp调教91| 欧美日韩久久一区| 717成人午夜免费福利电影| 美日韩一区二区| 福利电影一区二区三区| 欧美亚洲高清一区| 欧美日韩国产成人在线91| 国产欧美日韩中文久久| 男女性色大片免费观看一区二区 | 国产精品99久久久久久久vr| 欧美日韩一区二区三区四区| 亚洲不卡一区二区三区| 成人精品小蝌蚪| 在线一区二区视频| 2024国产精品| 色综合天天视频在线观看| 久久夜色精品国产欧美乱极品| 在线综合亚洲欧美在线视频 | 一区二区三区中文字幕电影| 亚洲午夜精品网| 色综合激情五月| 亚洲福利国产精品| 国产高清精品网站| 中文字幕制服丝袜成人av | 国产成人一级电影| 亚洲欧美激情小说另类| 欧美日韩国产高清一区二区三区 | 国产精品久久99| 色国产精品一区在线观看| 日韩av午夜在线观看| 国产精品免费观看视频| 日韩三级av在线播放| 在线观看国产精品网站| 麻豆91精品视频| 久久综合狠狠综合| 久久免费国产精品| 欧美高清视频www夜色资源网| 久久国产夜色精品鲁鲁99| 亚洲在线免费播放| 亚洲女同女同女同女同女同69| 欧美成人a在线| 精品国内二区三区| 2021久久国产精品不只是精品| 欧美一区二区三区影视| 国产白丝网站精品污在线入口| 国产精品国产自产拍在线| 成人黄色在线网站| 日本黄色一区二区| 欧美性受xxxx| 国产日韩欧美高清在线| 欧美日韩在线不卡| 亚洲国产高清aⅴ视频| 国产精品一区二区久久不卡| 精品蜜桃在线看| 欧美三级在线视频| 亚洲一区二区高清| 欧美v日韩v国产v| 国内成人精品2018免费看| 国产精品视频一二三区| 91女厕偷拍女厕偷拍高清| 日韩国产欧美在线视频| 久久婷婷一区二区三区| 91国产丝袜在线播放| 捆绑紧缚一区二区三区视频| 久久九九国产精品| 欧美日韩和欧美的一区二区| 欧美成人女星排行榜| 日韩电影免费在线| 欧美www视频| 精品系列免费在线观看| 久久久91精品国产一区二区三区| 国产精品二三区| 不卡的电影网站| 国产欧美精品一区aⅴ影院| 国产一区二区三区在线观看免费视频 | 亚洲人一二三区| 欧美日韩国产高清一区| 免费观看日韩电影| 国产日韩欧美高清| 91免费观看视频| 麻豆91精品91久久久的内涵| 国产天堂亚洲国产碰碰| 欧美日韩精品专区| 欧美成人午夜电影| 国产乱码精品一区二区三区忘忧草 | 六月丁香综合在线视频| 伊人一区二区三区| 国产尤物一区二区| 精品国产一二三区| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 91久久国产综合久久| 国产电影一区在线| 日韩欧美一级在线播放| 老司机精品视频一区二区三区| 精品系列免费在线观看| jizz一区二区| 国产精品萝li| 久久老女人爱爱| 色域天天综合网| 欧美国产亚洲另类动漫| 欧美一区二区播放| 成人爽a毛片一区二区免费| 无吗不卡中文字幕| 国产精品久久久久久久久图文区 | 亚洲精品一区二区精华| 欧美婷婷六月丁香综合色| 91精品1区2区| 日韩精品在线一区二区| 欧美电影免费观看完整版| 精品国产乱子伦一区| 3atv一区二区三区| 成人午夜电影小说| 亚洲午夜久久久| 免费观看成人av| 欧美唯美清纯偷拍| 亚洲精品视频在线看| 依依成人精品视频| 韩国精品主播一区二区在线观看| 日韩 欧美一区二区三区| 高清国产午夜精品久久久久久| 欧美午夜精品理论片a级按摩| 久久综合999| 偷拍自拍另类欧美| 色婷婷一区二区三区四区| 国产91丝袜在线播放0| 99久久精品免费精品国产| 欧美日本一区二区三区四区| 欧洲亚洲国产日韩| 欧美日韩一区小说| 国产精品免费丝袜| 粉嫩高潮美女一区二区三区 | 在线观看中文字幕不卡| 亚洲电影一区二区三区| 欧美片在线播放| 国产精品99久久久久久宅男| 中文字幕成人av| 91在线观看一区二区| 亚洲成人av电影| 国产精品一级黄| 国产亚洲精品aa午夜观看| 成人av午夜电影| 亚洲一区免费观看| 欧美肥妇毛茸茸| 国产资源精品在线观看| 中文字幕日韩av资源站| 五月天精品一区二区三区| 日韩欧美久久久| jlzzjlzz亚洲女人18| 国产一区二区三区在线观看精品| 91精品国产高清一区二区三区蜜臀| 国产自产视频一区二区三区| 亚洲电影视频在线| 国产精品护士白丝一区av| 日韩精品一区国产麻豆| 5月丁香婷婷综合|